ESTABLECIMIENTO COMPLETO EN DEPARTAMENTO ARTIGAS 320 HECTAREAS  CAMPO GANADERO MUY BUENO.-
BELLA UNION a unos 25 kms , muy lindo,  Coneat promedio 100 , con todo las instalaciones de trabajo y buena casa- U$s 3300/ há.-

UBICACIÓN.
La fracción de campo esta ubicada en Dpto. Artigas ,  a 110 kms de ciudad de Salto, por ruta 3 . Desde Buenos Aires 580 kms.-
DESCRIPCION:
*Casco:  Casa principal con  baño,   estufa a leña, dormitorios, cocina comedor grande.-
 *Casa personal con dormitorio cocina comedor.-
*Luz eléctrica de UTE –  pozo agua subterráneo semisurgente.-
*A 200 metros de la ruta 3.-

INSTALACIONES DE TRABAJOS:
Instalaciones completas para vacunos y lanares.  Mangas , corrales, cepo,  embarcadero, baños para ganado de inmersión – Todo completo y en excelentes condiciones.-
APTITUDES DEL CAMPO:
Es un excelente campo de indicie coneat  PROMEDIO  100.-
Ganadero  invernador.-
Dividido en 8 potreros, CAMPO NATURAL  - aguadas permanentes sobre costa de arroyo Lenguazo y tajamares. Se pueden agregar bebederos .-
Hay 150 has aptas para verdeos y praderas de tierras negras de muy alta fertilidad  -Sorgos , avenas , alfalfas, praderas etc.-
Se puede desarrollar diferentes propuestas en la explotación ganadera.-
Ciclo completo.-
Recría.-
Invernada  a termino agregándole verdeos.-
Aclaración : El campo se encuentra arrendado  y tiene una opción x un año mas , la renta  x año es de U$S 25600.-
El precio por hectárea al dia de hoy es de U$S  3.300,- sugerido por el dueño.-
3% comisión mas iva.-
Muy buen campo . Recomendado.-

Departamento ARTIGAS

Ind. Productividad 100

Area(ha) 320.0

Grupo     Indice       %
S10.20     88        2.65
B03.1      158      26.76
S09.10    18       25.81
S10.21   118      38.05
S10.12   140       6.73

S 10.20          coneat 88      total   8 has
Este grupo se localiza en las posiciones altimétricas superiores del paisaje, en manchones
discontinuos entre Constitución, Dpto. de Salto y Bella Unión Dpto. de Artigas. Los suelos
predominantes que ocupan el 70% del grupo corresponden a Brunosoles Subéutricos Típicos,
localizados en las laderas y Argisoles Subéutricos Melánicos Típicos, en las posiciones altas algo
aplanadas. Estos suelos, presentan horizontes superiores de color pardo muy oscuro a negro,
textura franco arenosa a franco arcillo arenosa, fertilidad media y drenaje moderadamente bueno a
imperfecto (Praderas Negras con arena). El 30% restante son Inceptisoles Ocricos, normalmente
con un horizonte superior de color pardo muy claro, textura arenosa, fertilidad muy baja y drenaje
interno bueno, aunque en presencia de estratos arcillosos y en posiciones altas planas puede ser
pobre (Regosoles de cantos rodados). Este grupo se encuentra integrando la unidad Colonia
Palma en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 88.-

B03.1                coneat  158    total has  85
Esta unidad está asociada a las grandes vías de drenaje de la región basáltica. Se trata de un
sistema de planicies aluviales de pendiente de 0% donde se distinguen dos tipos de terrenos, unos
de forma general plana con vegetación arbórea de galería, vecinos a las vías de drenaje y otros,
también de forma general plana, vecinos a los primeros, aunque frecuentemente con mesorrelieve.
La rocosidad y pedregosidad son prácticamente nulas. Los suelos correspondientes al primer tipo
de terreno (asociados dentro del grupo) son aluviales, generalmente arcillo limosos, a veces franco
limosos en todo el perfil, ricos en materia orgánica. Se trata de Fluvisoles Isotexturales Melánicos.
En el segundo tipo de terreno (dominantes dentro del grupo), los suelos son profundos, de colores
negros que se agrisan a los 50 cm y en ocasiones a los 200 cm., de texturas arcillo limosas, por lo
general con transición gradual a sedimentos limosos. A veces presentan sobre el perfil material
alóctono y actual (deposiciones aluviales). Se trata de Vertisoles Háplicos parácuicos/aérico/no
hidromórficos (Grumosoles). La vegetación es de selva aluvial típica y parque con pradera
predominantemente invernal y de tapiz denso, asociada a comunidades hidrófilas uliginosas
accesorias. Este grupo se corresponde con la unidad Arapey de la carta a escala 1:1.000.000.
(D.S.F.). Indice de Productividad 158.-

S09.10                   coneat   18        total de has    83
Es un grupo identificado con bancos antiguos de cantos rodados, observables en los alrededores
de la ciudad de Salto (Arenitas Blancas), que se continúan hacia el norte siendo reconocibles por
Ruta 3 en las proximidades de Belén, camino a las Termas del Arapey y Colonia Eduardo
Acevedo. Corresponde entonces al litoral oeste de los Dptos. de Salto y Artigas y algunas
pequeñas áreas del Dpto. de Paysandú. El material geológico corresponde a estratos aluviales
antiguos con predominio de alta concentración de cantos rodados, a veces con una matriz de
arcilla de color gris claro y otras en estratos arenosos. El relieve está constituido por laderas de
disección de muy marcada convexidad, con pendientes de alrededor de 20%. Los suelos
dominantes corresponden a Inceptisoles Ocricos, normalmente con un horizonte superior de color
pardo muy claro, textura arenosa, fertilidad muy baja y drenaje interno bueno, aunque en
presencia de estratos arcillosos y en posiciones altas planas puede ser pobre. (Regosoles de
cantos rodados). Asociados existen Argisoles Dístricos Ocricos Típicos (Praderas Pardas
arenosas). En los alrededores de Salto existen plantaciones citrícolas pero el uso predominante es
el pastoril. Este grupo integra la unidad Constitución en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).
Indice de Productividad 18.-

S10.21                    CONEAT  118     TOTAL DE HAS    122
Este grupo ocurre en interfluvios suavemente ondulados, localizados en la región mencionada
para los grupos anteriores. El material geológico corresponde a sedimentos areno arcillosos de
color pardo. El relieve está constituido por lomadas, con pendientes de 1 a 3%. Los suelos
predominantes corresponden a Brunosoles Subéutricos Típicos, localizados en las laderas y
Argisoles Subéutricos Melánicos Típicos, en las posiciones altas algo aplanadas. Estos suelos
presentan horizontes superiores de color pardo muy oscuro a negro, textura franco arenosa a
franco arcillo arenosa, fertilidad media y drenaje moderadamente bueno a imperfecto (Praderas
Negras con arena). Existen áreas cultivadas, incluso algunas plantaciones citrícolas y la
vegetación de pradera presenta predominio de especies estivales. Este grupo corresponde a la
unidad Colonia Palma en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). Indice de Productividad 118.-

S10.12                  CONEAT    140      TOTAL DE HAS 22
Corresponde a las tierras existentes en el establecimiento El Espinillar, asociadas normalmente al
grupo S10.10, localizándose por lo tanto en áreas discontinuas, que comienzan al norte de
Constitución Dpto. de Salto, hasta Bella Unión Dpto. de Artigas, siempre en las proximidades del
Río Uruguay. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo. Son
laderas extendidas que descienden gradualmente hacia el Río Uruguay, con pendientes de
alrededor de 1%. Los suelos existentes son Brunosoles Eutricos Típicos hidromórficos (Praderas
Negras) en las laderas bajas y muy profundos (120 cm.). Los horizontes superiores son de color
negro a pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad muy alta y alta y drenaje
moderadamente bueno a algo pobre. Predominan los cultivos, existiendo plantaciones de caña de
azúcar (Espinillar y Colonia Eduardo Acevedo). Este grupo integra la unidad Espinillar de la carta a
escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 140.-