Arquitectura de Diseño frente al Mar con incomparables panoràmicas en entorno ùnico de la Costa uruguaya.-
*Propiedad desarrollada en  4 padrones a escasos metros del mar totalizàndo casi 3000m2. con 300 m2 edificados .-

*Inserta en nuevo circuito turìstico que complementa el paseo de Punta Ballena & Casapueblo.-

*Posible proyecto de 9 apartamentos independientes.-

*Ideal Petit Hotel, Posada, Centro Cultural, Gastronomìa, Eventos y Exposiciones.-

*Zona en plena expansiòn y desarrollo con poblaciòn  estable todo el año a partir de crisis epidemiològica 2020.-
*Muy pròximo a Casapueblo: el punto turìstico por excelencia del Uruguay  que ademàs nos identifica mundialmente.-
*Nueva Ruta de acceso directa a Punta Ballena sin tener que salir a Ruta 10.-

*Informaciòn General:
Dentro de Punta Ballena se encuentra esta extensa y ancha playa llamada Las Grutas, bañada por las aguas de la bahía de Maldonado. Mientras al este se divisa Punta del Chileno, al oeste se ve un panorama único de  rocas, acantilados y cuevas creadas por la fuerza del mar: son las grutas que dan nombre a la playa y forman uno de los paisajes más impactantes de Punta del Este. La playa también es conocida como El Chiringo, nombre que toma del famoso parador de la dècada de los 80`.-
Historia:
Aunque históricamente eran usadas por los pescadores para pasar la noche, desde mediados de los 60 hasta fines de los 90 las cuevas fueron acondicionadas para convertirlas en boliches de lujo, discotecas con pistas de vidrio y paradores con piscinas de agua salada, de tal forma que la idea fue luego imitada en Europa. El proyecto estuvo a cargo del arquitecto Samuel Flores Flores. Aún se puede apreciar parte de la vieja estructura de la discoteca en una de las grutas, que aprovechaba las formaciones naturales para instalar escaleras y la barra. Actualmente pertenecen a la familia Lussich y se busca preservarlas en su aspecto natural.

Datos útiles para amantes de la Pesca:
Cerca de las grutas se encuentra un pesquero llamado El Boquerón, donde hay buen pique de corvina blanca y sargo. Cuidado al tirar porque hay mucho enganche en esa zona, pero se sacan buenas piezas.
Distancias:
*A 500 mts. Ruta 10 Intebalnearia.-
*A 2500 mts. Punta del Chileno.-
*A 3200 mts. Laguna del Diario.-
*A 6600 mts. Axion Las Delicias Parada 25 Mansa.-
*A 11.000 mts. del Hotel Conrad.-
*A 12.000 mts. Gorlero.-
*A 600 mts. Acceso a Casa Pueblo.-
*A 3100 mts. Playa Portezuelo.-
*A 4000 mts. Tienda Inglesa & Ancap Solanas.-